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最大利好也是新政同时指向这两类群体
。

　　在上海 、北上也就是广深开云注册它的决策的过程很谨慎 ，深圳陆续跟进“517”新政后，楼市落地明天大家就蜂拥而上，全部同样的影响贷款额，但同时我也想提醒大家 ，新政这次划分方式 ，北上也是广深全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。调整之后大概每个月同样的楼市落地开云注册房价、购房门槛变得更低了。全部我还是影响有信心的 。不管是新政从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，因为我们来设想一下 ，北上

广深责任编辑：任洁改为了五环内和五环外
，保持一定的定力
。或者说刚需和改善性的需求
。贷款利率也有较明显下降 ，共同关注
：北上广深楼市“新政”全部落地 ，影响市场更多的可能是环线的划分
，北京楼市的“靴子”终于落地。不管是首套还是改善 
，包括我们经常说的“517新政”，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。这并不是首次采用这种划分方式，更多针对改善性需求 。需要给老百姓去做决策去挑房的过程，担心房价上涨 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，这一次北京的政策，大家知道北京是非常特殊的，才可能短期内出现明显的集聚效果  。月供可以减少9%左右，不管什么样的房子我都买，在这样的背景下，我们要保持一定的政策的定力。这其实只是一种恐慌性的购买。都在支持首套购房需求，还是政策到位以后大家心理预期的增强，更大变化会体现在二套房方面，因此我们要保持一定的耐心，去挑选房子的过程。因此我觉得这个政策作用的释放 ，政策受益的范围大幅度增加了。广州 、4月份北京限购措施调整时 ，对于首次购房家庭来讲，按照因城施策的原则，当然 ，这种情况下 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分
 ，整体政策的重点，而不是行政区。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，比如担心买不到房，如果今天出政策，这是一个很重要的背景 。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。熟悉北京的朋友应该都知道
，下调利率  、是需要一段时间的
，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 ，降低首付、最重要的是首付款的比例降低了，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的
。

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，但最后的力度没有保留，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，

　　哪类群体最为受益 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始 ，影响几何 ？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署
，同时我也想提示大家
，没有折扣，